SCPI Foncière des Praticiens : un troisième trimestre 2025 solide et socialement impactant
Dans un contexte économique encore marqué par l’incertitude, la SCPI Foncière des Praticiens confirme la robustesse de son modèle d’investissement.
Entièrement dédiée au secteur de la santé, cette SCPI gérée par MAGELLIM REIM attire les épargnants en quête de stabilité, de sens et de rendement.
La collecte nette dépasse 5,2 millions d’euros pour le troisième trimestre, traduisant la confiance renouvelée des investisseurs dans ce fonds 100 % santé.
Un projet belge à fort impact social
Parmi les faits marquants du trimestre figure l’inauguration du premier site du projet belge INQHAS, à Philippeville. Acquis en VEFA, ce programme illustre parfaitement la mission de la SCPI : répondre aux besoins croissants en infrastructures de santé et d’accompagnement.
La Maison d’Accueil Spécialisée accueillera 80 résidents en situation de handicap, dans un cadre pensé pour leur confort et leur inclusion, avec espaces verts, ferme pédagogique et salles de sport.
Le bail ferme de 25 ans et des locataires reconnus assurent des revenus stables pour la SCPI.
Un patrimoine diversifié et résilient
Le patrimoine immobilier reste solide et équilibré. Au 30 septembre 2025, Foncière des Praticiens détenait 23 actifs pour une surface totale de 56 584 m², avec un taux d’occupation financier de 97,08 % et une durée résiduelle moyenne des baux de 4,14 ans.
Les actifs couvrent lieux de soins et de consultation, établissements d’accompagnement et de rééducation, ainsi que locaux supports au secteur de la santé, assurant ainsi la stabilité des revenus et la limitation des risques.
Des performances attractives malgré un marché exigeant
La SCPI maintient une rentabilité solide avec un taux de distribution 2025 de 5,40 % et un dividende brut de 15,46 € par part pour le trimestre.
La valeur de souscription reste à 1 100 €, avec une valeur de retrait à 1 012 €.
Labellisée ISR, Foncière des Praticiens intègre des objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance afin de réduire l’impact écologique des actifs, améliorer l’expérience des praticiens et garantir un suivi durable du patrimoine.
Des risques à connaître avant d’investir
Comme tout investissement immobilier, cette SCPI comporte des risques. Le capital n’est pas garanti, la liquidité dépend de l’existence de souscriptions suffisantes, et la valeur des actifs peut fluctuer selon le marché.
La durée de placement recommandée est de 8 à 12 ans, adaptée aux investisseurs cherchant un horizon long terme.
Une SCPI qui combine rendement et utilité sociale
En alliant rendement, stabilité et impact social, Foncière des Praticiens se positionne comme un acteur de référence sur le marché des SCPI spécialisées.
Le troisième trimestre 2025 illustre sa capacité à créer de la valeur tout en répondant aux enjeux sociétaux, offrant aux épargnants un investissement à la fois utile et performant.
