Voici le revenu qu’il faut gagner chaque mois pour acheter un trois-pièces à Paris

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• Acheter un appartement familial dans la capitale relève désormais du luxe.
• Selon une récente étude du site Bien’ici, le niveau de revenus nécessaire pour devenir propriétaire à Paris atteint des sommets, au point de creuser un fossé inédit avec les autres grandes villes françaises.
• Près de 10 000 euros par mois pour un T3 ancien à Paris Pour espérer acquérir un trois-pièces ancien à Paris, un ménage doit aujourd’hui justifier d’environ 9 700 euros de revenus mensuels.
• Dans le neuf, la barre est encore plus haute : plus de 13 000 euros par mois sont nécessaires pour convaincre une banque.

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Acheter un appartement familial dans la capitale relève désormais du luxe. Selon une récente étude du site Bien’ici, le niveau de revenus nécessaire pour devenir propriétaire à Paris atteint des sommets, au point de creuser un fossé inédit avec les autres grandes villes françaises. Près de 10 000 euros par mois pour un T3 ancien à Paris Pour espérer acquérir un trois-pièces ancien à Paris, un ménage doit aujourd’hui justifier d’environ 9 700 euros de revenus mensuels. Dans le neuf, la barre est encore plus haute : plus de 13 000 euros par mois sont nécessaires pour convaincre une banque. Ces chiffres reposent sur une hypothèse devenue classique dans le secteur immobilier : un ménage consacre un tiers de ses revenus au logement, que ce soit pour rembourser un crédit ou payer un loyer. Même avec cette règle, l’accession à la propriété reste inaccessible pour une large majorité de foyers parisiens. Louer à Paris, parfois plus cher qu’acheter ailleurs Autre constat marquant de l’étude : louer un simple studio à Paris peut exiger des revenus supérieurs à ceux nécessaires pour acheter un grand appartement dans certaines métropoles régionales. À Nantes, Rennes ou Toulouse, des ménages aux revenus intermédiaires peuvent encore accéder à un T3 ou même un T4, là où la location d’un petit logement parisien impose des critères bien plus stricts. Une situation qui illustre la tension extrême du marché locatif dans la capitale. Nice, Lyon et Bordeaux sous forte pression Si Paris reste un cas à part, certaines grandes villes connaissent également une forte hausse des exigences financières.À Nice, Lyon et Bordeaux, la pression immobilière demeure élevée, aussi bien à l’achat qu’à la location. À titre d’exemple :

louer un T3 nécessite plus de 3 400 euros de revenus mensuels à Lyon et près de 4 000 euros à Nice ; acheter un trois-pièces à Nice suppose plus de 5 500 euros par mois ; pour louer un T4 familial à Nice, les revenus requis dépassent désormais 8 600 euros mensuels.

Des villes encore accessibles pour les revenus moyens À l’inverse, certaines métropoles conservent un marché plus respirable. Toulouse, Rennes et Nantes figurent parmi les villes où l’accès au logement reste relativement abordable. Dans ces communes, il faut compter :

environ 2 600 à 2 700 euros pour louer un T3 ; entre 3 400 et 3 700 euros pour acheter un appartement ancien ; des seuils plus élevés dans le neuf, mais sans commune mesure avec ceux pratiqués à Paris.

Des exigences en forte hausse depuis cinq ans Cette tension n’est pas nouvelle, mais elle s’est nettement accentuée. En cinq ans, les revenus nécessaires pour se loger ont augmenté de 17 % à 26 % selon les villes.À Paris, louer le même logement qu’en 2020 nécessite aujourd’hui plus de 1 200 euros supplémentaires par mois. Si la plupart des grandes villes ont connu une hausse autour de 20 %, Nice se distingue avec une augmentation proche de 37 %, confirmant son statut de marché parmi les plus tendus de France. Un marché immobilier de plus en plus fragmenté Ces écarts illustrent une réalité désormais bien installée : le marché immobilier français est profondément fragmenté. Là où certaines villes restent accessibles aux classes moyennes, d’autres réservent l’achat — et parfois même la location — aux ménages les plus aisés. Pour de nombreux Français, la question n’est plus seulement de savoir s’ils peuvent acheter, mais où ils peuvent encore se loger sans déséquilibrer leur budget.

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Themes: Immobilier

Keywords: Immobilier, Logement

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